El día del anuncio del cierre de las obras no esenciales como consecuencia de la pandemia del Covid-19, las empresas constructoras tuvieron que reaccionar ante los riesgos que suponía la paralización de una obra.
Casi todos los proyectos de construcción se paralizaron en algún momento durante su ejecución.
Se trataba de un período de incertidumbre en el que no estaba claro cuánto tiempo podía extenderse la restricción impuesta por el Gobierno. Para evitar un incidente como resultado de un cierre prolongado, hay una serie de medidas adicionales que las empresas deben tener en cuenta para proteger tanto al público como a su proyecto.
Se trataba de un período de incertidumbre en el que no estaba claro cuánto tiempo podía extenderse la restricción impuesta por el Gobierno. Para evitar un incidente como resultado de un cierre prolongado, hay una serie de medidas adicionales que las empresas deben tener en cuenta para proteger tanto al público como a su proyecto.
Incendio
Cuando se cierra una obra, las fuentes potenciales de ignición se reducen notablemente. Sin embargo, al haber poco personal en esa localización, se tardará más tiempo en detectar cualquier incendio que se produzca y, en consecuencia, podrían provocarse más daños. Se debe centrar la atención en reducir al mínimo los combustibles en la obra, limitar los posibles fallos eléctricos mediante aislamientos y revisar las disposiciones de seguridad física para combatir la amenaza de sufrir un incendio provocado.
Cuando un proyecto incluya elementos de construcción con estructura de madera, deberán aplicarse plenamente todas las medidas de mitigación que se hayan definido en su evaluación del riesgo de propagación de incendios fuera de la obra ydeberá confirmarse su durabilidad durante el período de inactividad previsto.
Impermeabilización (peligros naturales)
Cuando una obra se queda sin vigilancia, hay que tomar una serie de medidas adicionales para que su proyecto no se vea afectado por la meteorología. El viento y la lluvia pueden poner a prueba algunos de los elementos presentes en una obra de construcción; en particular, los elementos temporales como andamios, grúas, impermeabilizaciones temporales y excavaciones. Evalúe la impermeabilidad de cada elemento de su obra a largo plazo y adopte las medidas que sean necesarias.
Incendio
Cuando se cierra una obra, las fuentes potenciales de ignición se reducen notablemente. Sin embargo, al haber poco personal en esa localización, se tardará más tiempo en detectar cualquier incendio que se produzca y, en consecuencia, podrían provocarse más daños. Se debe centrar la atención en reducir al mínimo los combustibles en la obra, limitar los posibles fallos eléctricos mediante aislamientos y revisar las disposiciones de seguridad física para combatir la amenaza de sufrir un incendio provocado.
Cuando un proyecto incluya elementos de construcción con estructura de madera, deberán aplicarse plenamente todas las medidas de mitigación que se hayan definido en su evaluación del riesgo de propagación de incendios fuera de la obra ydeberá confirmarse su durabilidad durante el período de inactividad previsto.
Impermeabilización (peligros naturales)
Cuando una obra se queda sin vigilancia, hay que tomar una serie de medidas adicionales para que su proyecto no se vea afectado por la meteorología. El viento y la lluvia pueden poner a prueba algunos de los elementos presentes en una obra de construcción; en particular, los elementos temporales como andamios, grúas, impermeabilizaciones temporales y excavaciones. Evalúe la impermeabilidad de cada elemento de su obra a largo plazo y adopte las medidas que sean necesarias.
Seguridad
Las obras paralizadas, al igual que ocurre con las propiedades vacías, se convierten en objetivos de los delincuentes. Frente a ello, debe considerar la posibilidad de retirar de la obra los elementos que suelen ser objeto de interés para los ladrones, entre los que se incluyen: equipo de vigilancia, compresores, accesorios de máquinas y equipo informático. Cuando se dejen en la obra, estos elementos deberán guardarse en contenedores anti-vandálicos. También deberán contemplarse medidas adicionales para disuadir y frenar a los ladrones: señalización, iluminación de seguridad adicional o un recinto interior para cualquier instalación que permanezca en la obra. Los edificios deben protegerse en la planta baja: todas las entradas deben estar bien cerradas. En las zonas de alto riesgo, puede ser necesario establecer más vigilancia y patrullas de seguridad temporales.
Fuga de agua (servicios del edificio)
La rotura de una tubería cuando no hay nadie en la obra tarda más tiempo en detectarse y puede provocar daños y retrasos significativos. Los servicios de agua del edificio deben aislarse, incluyendo los suministros, los tanques de almacenamiento y los equipos de bombeo. Cuando el período de paralización previsto sea de más de dos semanas, los sistemas de a.gua deben drenarse y deben adoptarse medidas para prevenir la corrosión
Seguridad
Las obras paralizadas, al igual que ocurre con las propiedades vacías, se convierten en objetivos de los delincuentes. Frente a ello, debe considerar la posibilidad de retirar de la obra los elementos que suelen ser objeto de interés para los ladrones, entre los que se incluyen: equipo de vigilancia, compresores, accesorios de máquinas y equipo informático. Cuando se dejen en la obra, estos elementos deberán guardarse en contenedores anti-vandálicos. También deberán contemplarse medidas adicionales para disuadir y frenar a los ladrones: señalización, iluminación de seguridad adicional o un recinto interior para cualquier instalación que permanezca en la obra. Los edificios deben protegerse en la planta baja: todas las entradas deben estar bien cerradas. En las zonas de alto riesgo, puede ser necesario establecer más vigilancia y patrullas de seguridad temporales.
Fuga de agua (servicios del edificio)
La rotura de una tubería cuando no hay nadie en la obra tarda más tiempo en detectarse y puede provocar daños y retrasos significativos. Los servicios de agua del edificio deben aislarse, incluyendo los suministros, los tanques de almacenamiento y los equipos de bombeo. Cuando el período de paralización previsto sea de más de dos semanas, los sistemas de a.gua deben drenarse y deben adoptarse medidas para prevenir la corrosión
Estado de la obra: protección del público
Muchos de los peligros que pueden dañar al público y a los intrusos, a los que se debe proteger, se tratarán a través de los pasos recomendados anteriormente. También deben considerarse medidas específicas para prevenir: la caída de objetos (retirar los materiales de los andamios y almacenar y apilar los materiales lejos del perímetro de la obra); caídas de altura (poner barreras o cubrir las excavaciones y fosas, retirar las escaleras de las excavaciones y los andamios); contacto con sustancias peligrosas (retiradas de la obra o almacenadas en contenedores anti-vandálicos cuando sea seguro hacerlo).
Respuesta de emergencia
Es esencial planificar con antelación la respuesta para minimizar el impacto de cualquier incidente. Debería tener un plan de respuesta de emergencia específico para el proyecto que incluya medidas fuera del horario de trabajo, pero que deberían ser revisadas antes de cerrar la obra. En particular, ¿son correctos y accesibles los datos de contacto en caso de emergencia?
Estado de la obra: protección del público
Muchos de los peligros que pueden dañar al público y a los intrusos, a los que se debe proteger, se tratarán a través de los pasos recomendados anteriormente. También deben considerarse medidas específicas para prevenir: la caída de objetos (retirar los materiales de los andamios y almacenar y apilar los materiales lejos del perímetro de la obra); caídas de altura (poner barreras o cubrir las excavaciones y fosas, retirar las escaleras de las excavaciones y los andamios); contacto con sustancias peligrosas (retiradas de la obra o almacenadas en contenedores anti-vandálicos cuando sea seguro hacerlo).
Respuesta de emergencia
Es esencial planificar con antelación la respuesta para minimizar el impacto de cualquier incidente. Debería tener un plan de respuesta de emergencia específico para el proyecto que incluya medidas fuera del horario de trabajo, pero que deberían ser revisadas antes de cerrar la obra. En particular, ¿son correctos y accesibles los datos de contacto en caso de emergencia?
Auditoría e inspección
Cuando una obra permanece abierta, se comprueba diariamente el estado de los trabajos y las medidas de mitigación de riesgos. Cuando una obra se cierra, es importante identificar rápidamente cualquier cambio para minimizar el riesgo de agravamiento. La clave para esto es hacer una rotación de inspecciones. La frecuencia debe determinarse mediante la evaluación del riesgo, en particular el nivel de peligro y la ubicación del emplazamiento. Las inspecciones deben registrar el estado de las obras y las medidas destacadas anteriormente e incluir fotografías de las observaciones predeterminadas.
“Esto es sólo un pequeño ejemplo de lo QBE puede ofrecer dentro de QRISK, nuestros servicios de ingeniería y prevención de riesgos, diseñados especialmente para nuestros Asegurados. Nada nos gustaría más que tener la oportunidad de implantar QRISK en su empresa conjuntamente con su corredor de seguros.”, afirma Natalio García, Director de Construcción y Ramos Técnicos
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Cuando una obra permanece abierta, se comprueba diariamente el estado de los trabajos y las medidas de mitigación de riesgos. Cuando una obra se cierra, es importante identificar rápidamente cualquier cambio para minimizar el riesgo de agravamiento. La clave para esto es hacer una rotación de inspecciones. La frecuencia debe determinarse mediante la evaluación del riesgo, en particular el nivel de peligro y la ubicación del emplazamiento. Las inspecciones deben registrar el estado de las obras y las medidas destacadas anteriormente e incluir fotografías de las observaciones predeterminadas.
“Esto es sólo un pequeño ejemplo de lo QBE puede ofrecer dentro de QRISK, nuestros servicios de ingeniería y prevención de riesgos, diseñados especialmente para nuestros Asegurados. Nada nos gustaría más que tener la oportunidad de implantar QRISK en su empresa conjuntamente con su corredor de seguros.”, afirma Natalio García, Director de Construcción y Ramos Técnicos
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